대출을 받을 때 은행에서 꼭 물어보는 질문이 있습니다. “상환 방식은 원리금균등으로 하시겠어요, 원금균등으로 하시겠어요?” 대부분 대충 고르고 넘어가지만, 이 선택 하나로 초기 부담과 총이자 부담이 달라집니다. 원리금균등상환이란 매달 갚는 금액(원금+이자)이 대출 기간 내내 동일한 방식입니다. 초반에는 이자 비중이 크고 원금 비중이 작지만, 시간이 지날수록 원금 비중이 늘어나고 이자 비중이 줄어듭니다. 다만 매달 내는 총액 자체는 … 더 읽기
대출 상담을 받다 보면 DSR과 함께 꼭 등장하는 또 다른 용어가 있습니다. 바로 **DTI(Debt To Income, 총부채상환비율)**입니다. 이름도 비슷하고 소득 대비 빚을 본다는 개념도 비슷해서 자주 헷갈리지만, 실제로는 계산 범위가 꽤 다릅니다. DTI의 정의 DTI = (신규 주택담보대출 연간 원리금 상환액 + 기존 기타대출 연간 이자 상환액) ÷ 연소득 × 100 주로 주택담보대출 심사에 쓰이는 … 더 읽기
“연봉이 높으면 대출도 많이 나온다”는 말, 요즘은 정확하지 않습니다. 2026년 현재 대출 한도를 사실상 좌우하는 건 **DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)**입니다. 주택담보대출이든 신용대출이든, 은행 창구에서 가장 먼저 계산기를 두드리는 지표가 바로 이것입니다. DSR의 정의 DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 핵심은 “모든 대출”이라는 부분입니다. 지금 새로 받으려는 대출뿐 아니라, 이미 갖고 … 더 읽기
