대출한도

LTV란? 집값 대비 대출 한도를 정하는 첫 번째 관문

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주택담보대출을 알아볼 때 가장 먼저 마주치는 용어가 **LTV(Loan To Value, 담보인정비율)**입니다. DSR이 “내 소득으로 얼마나 갚을 수 있는가”를 본다면, LTV는 그보다 앞서 “이 집을 담보로 최대 얼마까지 빌릴 수 있는가”를 정하는 지표입니다. 즉 대출 한도를 계산할 때 가장 먼저 통과해야 하는 관문입니다. LTV의 정의 LTV = 대출 가능 금액 ÷ 담보가치 × 100 담보가치는 시세를 … 더 읽기

DSR이란? 내 대출 한도를 결정하는 진짜 기준

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“연봉이 높으면 대출도 많이 나온다”는 말, 요즘은 정확하지 않습니다. 2026년 현재 대출 한도를 사실상 좌우하는 건 **DSR(총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)**입니다. 주택담보대출이든 신용대출이든, 은행 창구에서 가장 먼저 계산기를 두드리는 지표가 바로 이것입니다. DSR의 정의 DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 핵심은 “모든 대출”이라는 부분입니다. 지금 새로 받으려는 대출뿐 아니라, 이미 갖고 … 더 읽기