장기보유특별공제

장기보유특별공제 계산 완전 정리 2026 — 최대 80% 공제받는 법

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장기보유특별공제 완전 정리 2026 — 1세대 1주택 최대 80%, 일반 최대 30%

아파트를 팔 때 양도소득세 계산에서 가장 많이 헷갈리는 항목이 **장기보유특별공제(장특공)**입니다. 공제율이 최대 80%까지 올라가는데, 어떤 조건에서 얼마가 공제되는지 명확하게 아는 사람이 많지 않습니다. 이 글에서는 1세대 1주택과 일반(다주택자) 장특공의 공제율 표, 실전 계산 예시, 자주 하는 실수까지 2026년 기준으로 정리합니다. 장기보유특별공제란? 부동산을 오래 보유하면 양도차익에서 일정 비율을 공제해 양도소득세를 줄여주는 제도입니다. 소득세법 제95조에 근거하며, 보유기간 … 더 읽기

아파트 팔 때 세금 완전 정리 — 양도소득세 계산, 1주택 비과세, 장기보유특별공제 (2026)

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아파트 양도세 계산 2026 (1주택 비과세·장특공)

집을 팔면 양도소득세가 나온다. 하지만 “집 한 채면 세금 없는 거 아닌가요?”라는 말도 자주 듣는다. 둘 다 맞다. 조건에 따라 세금이 0원이 될 수도 있고, 수천만원이 나올 수도 있다. 특히 거주 2년 요건을 충족하느냐 아니냐에 따라 같은 집을 팔더라도 세금이 3배까지 차이나는 경우가 있다. 2026년 기준으로 계산 구조를 정확히 정리한다. 양도소득세 계산 구조 — 5단계 … 더 읽기