장기보유특별공제 계산 완전 정리 2026 — 최대 80% 공제받는 법

장기보유특별공제 완전 정리 2026 — 1세대 1주택 최대 80%, 일반 최대 30%

아파트를 팔 때 양도소득세 계산에서 가장 많이 헷갈리는 항목이 **장기보유특별공제(장특공)**입니다. 공제율이 최대 80%까지 올라가는데, 어떤 조건에서 얼마가 공제되는지 명확하게 아는 사람이 많지 않습니다. 이 글에서는 1세대 1주택과 일반(다주택자) 장특공의 공제율 표, 실전 계산 예시, 자주 하는 실수까지 2026년 기준으로 정리합니다. 장기보유특별공제란? 부동산을 오래 보유하면 양도차익에서 일정 비율을 공제해 양도소득세를 줄여주는 제도입니다. 소득세법 제95조에 근거하며, 보유기간 … 더 읽기

미국 주식 세금 완전 정리 2026 — 양도세·배당세·환율·외납세액공제까지

미국 주식 세금 완전 정리 2026 — 양도세·배당세·환율·외납세액공제까지

미국 주식 투자자가 가장 많이 헷갈리는 것이 세금이다. “배당에 세금이 두 번 붙는다”, “환율 차익도 세금을 낸다”, “신고를 안 하면 가산세가 붙는다”는 이야기는 들었는데, 정확히 얼마가 어떻게 빠지는지 계산해본 사람은 많지 않다. 이 글은 미국 주식에 직접 투자하는 직장인·은퇴자를 위해, 양도소득세·배당소득세·환율 손익·외국납부세액공제·신고 의무까지 2026년 기준으로 계산 예시와 함께 정리했다. 미국 주식 세금 구조 한눈에 보기 … 더 읽기

법인 vs 개인사업자 세금 비교 — 언제 전환해야 유리할까

법인 vs 개인사업자 세금 비교 — 언제 전환해야 유리할까

사업이 잘 되기 시작하면 반드시 한 번은 생각하게 된다. “이제 법인으로 바꿔야 하나?” 법인세율이 개인 종합소득세율보다 낮다는 건 맞다. 하지만 단순히 세율만 비교해서 법인이 유리하다고 결론 내리면 함정에 빠진다. 법인의 세금 구조에는 반드시 알아야 할 전제 조건이 있다. 2026년 기준으로 정확히 비교한다. 2026년 세율 먼저 — 표면적 차이는 크다 개인사업자 종합소득세 (지방세 포함) 과세표준 세율 … 더 읽기

아파트 취득세 계산 2026 (생애최초·다주택·증여·상속)

아파트 취득세 계산 2026 (생애최초·다주택·증여·상속)

집을 살 때 취득세가 얼마나 나오는지 미리 알아두지 않으면 예상치 못한 목돈이 빠져나간다. 8억원짜리 아파트를 1주택자로 사면 약 2,210만원이지만, 조정대상지역에서 2주택자로 사면 7,200만원으로 3배 넘게 차이가 난다. 2026년 현행 세율 기준으로 상황별 취득세를 정확히 정리한다. 취득세 계산 구조 — 세 가지를 합산한다 흔히 “취득세”라고 부르지만, 실제로는 세 가지가 합산된 금액을 낸다. 세목 내용 세율 취득세 … 더 읽기

청년미래적금 2026 가입 조건·기여금·만기 수령액 완전 정리

청년미래적금 2026 가입 조건·기여금·만기 수령액 완전 정리

2026년 6월 22일, 청년미래적금이 출시됐다. 문재인 정부의 청년희망적금(2년), 윤석열 정부의 청년도약계좌(5년)에 이은 세 번째 청년 자산형성 정책 상품이다. 출시 첫날 20만 명, 출시 2주 만에 200만 명 이상이 신청하면서 역대 최대 흥행을 기록하고 있다. 핵심만 먼저 말하면, 월 50만원씩 3년간 납입하면 정부 기여금(6~12%)과 은행 이자(최대 8%)를 더해 최대 약 2,255만원을 받을 수 있다. 가입 조건을 … 더 읽기

아파트 팔 때 세금 완전 정리 — 양도소득세 계산, 1주택 비과세, 장기보유특별공제 (2026)

아파트 양도세 계산 2026 (1주택 비과세·장특공)

집을 팔면 양도소득세가 나온다. 하지만 “집 한 채면 세금 없는 거 아닌가요?”라는 말도 자주 듣는다. 둘 다 맞다. 조건에 따라 세금이 0원이 될 수도 있고, 수천만원이 나올 수도 있다. 특히 거주 2년 요건을 충족하느냐 아니냐에 따라 같은 집을 팔더라도 세금이 3배까지 차이나는 경우가 있다. 2026년 기준으로 계산 구조를 정확히 정리한다. 양도소득세 계산 구조 — 5단계 … 더 읽기

연말정산 환급 극대화 방법 (놓치는 공제 5가지)

연말정산 환급 극대화 방법 (놓치는 공제 5가지)

연말정산은 “13월의 월급”이라고 불리지만, 실제로는 공제 항목을 얼마나 챙기느냐에 따라 수십만원에서 수백만원까지 결과가 달라진다. 연봉 5,000만원 직장인 기준으로 기본공제만 적용하면 결정세액이 약 346만원이다. 그런데 이 글에서 소개하는 5가지 공제를 모두 챙기면 최대 343만원을 절세할 수 있다. 공제 항목을 알고 준비하느냐, 모르고 지나치느냐가 결정적인 차이를 만든다. 연말정산 기본 구조 — 이것만 알면 된다 연말정산은 회사가 1년간 … 더 읽기

상속 vs 증여 세금 비교 (부모님 집) — 실전 계산

상속 vs 증여 세금 비교 (부모님 집) — 실전 계산

부모님이 아파트 한 채를 갖고 계신다. 언젠가 자녀에게 물려줘야 하는데, 지금 미리 증여하는 게 나을까, 아니면 나중에 상속으로 받는 게 나을까. 많은 분들이 “미리 증여해두면 세금이 적겠지”라고 생각하지만, 실제로 계산해보면 대부분의 경우 상속이 훨씬 유리하다. 공시가격 10억원 아파트를 기준으로 직접 계산했다. 먼저 알아야 할 것 — 세금 구조가 다르다 상속과 증여는 세금 계산 구조 자체가 … 더 읽기

프리랜서 3.3% 환급 받는 방법 (N잡러 세금 신고)

프리랜서 3.3% 환급 받는 방법 (N잡러 세금 신고)

“3.3% 떼고 받았으니까 세금은 끝난 거 아닌가요?” 아니다. 3.3%는 최종 세금이 아니라 임시로 선납한 세금이다. 실제 내야 할 세금은 다음 해 5월 종합소득세 신고를 통해 확정되고, 미리 낸 3.3%와 비교해 더 냈다면 돌려받고 덜 냈다면 추가 납부한다. 그리고 소득이 크지 않다면 대부분 환급받는다. 신고를 안 하면 어떻게 될까. 환급받을 돈도 못 찾고, 가산세까지 붙는다. 무신고 … 더 읽기

고배당 분리과세 2026 대상·세율·유불리 완전 정리

고배당 분리과세 2026 대상·세율·유불리 완전 정리

2025년 12월 2일, 배당소득 분리과세 법안이 국회 본회의를 통과했다. 2026년 1월 1일 이후 지급되는 배당소득부터 적용되는 3년 한시 제도다. 배당소득이 많은 투자자들에게 ‘세금 폭탄’을 피할 수 있는 기회처럼 들리지만, 핵심을 먼저 짚어야 한다. 이 제도는 모든 배당 투자자에게 유리한 게 아니다. 심지어 다른 소득이 없는 은퇴자라면 분리과세를 선택하면 오히려 세금을 더 낼 수 있다. 대상 … 더 읽기