아파트를 팔 때 양도소득세 계산에서 가장 많이 헷갈리는 항목이 **장기보유특별공제(장특공)**입니다. 공제율이 최대 80%까지 올라가는데, 어떤 조건에서 얼마가 공제되는지 명확하게 아는 사람이 많지 않습니다. 이 글에서는 1세대 1주택과 일반(다주택자) 장특공의 공제율 표, 실전 계산 예시, 자주 하는 실수까지 2026년 기준으로 정리합니다. 장기보유특별공제란? 부동산을 오래 보유하면 양도차익에서 일정 비율을 공제해 양도소득세를 줄여주는 제도입니다. 소득세법 제95조에 근거하며, 보유기간 … 더 읽기
차를 살 때 가장 많이 받는 질문이 있다. “할부로 사는 게 나아요, 리스가 나아요, 장기렌트가 나아요?” 영업사원마다 말이 다르고, 인터넷에서는 각자 유리한 방식을 추천한다. 직접 숫자를 놓고 계산해봤다. 3,000만원짜리 차를 5년 동안 타는 데 방식에 따라 실질 부담이 얼마나 달라지는지를 취득세·보험료·자동차세·정비비·이자까지 모두 포함해서 계산했다. 결론부터 말하면 방식에 따라 5년간 최대 1,200만원 차이가 난다. 월 20만원 … 더 읽기
세금은 어떻게 되나요? 얼마부터 시작할 수 있나요? 배당 ETF만 사도 될까요? 퇴직자들이 실제로 가장 많이 묻는 12가지 질문에 정확하게 답한다. Q1. ETF가 펀드랑 다른 게 뭔가요? 그냥 주식을 사면 안 되나요? ETF(Exchange Traded Fund)는 주식처럼 거래소에서 실시간으로 사고팔 수 있는 펀드다. 일반 펀드는 하루 한 번 가격이 결정되고 환매까지 며칠이 걸리지만, ETF는 원하는 시간에 즉시 … 더 읽기
국민연금 수령 시기 결정은 단순히 “언제 받느냐”가 아니라, 본인의 건강 상태와 다른 소득원, 세금·건보료 상황을 종합적으로 따지는 전략이다. 2026년 기준으로 조기·정기·연기수령의 손익분기점과 세금·건보료 영향을 정확히 정리한다. 세 가지 선택지 1963년생 이후라면 65세가 정기수령 기준점이다. 여기서 앞뒤로 최대 5년씩 조절할 수 있다. 구분 수령 시작 나이 월 수령액 변화 비고 조기수령 60~64세 1년당 6% 감액 (최대 … 더 읽기
